贷款办理

申请指南

越南贷款购房简介

贷款现状

目前,抵押贷款服务仍然不太发达,在越南。然而,这是一个最近改进的业务,缓慢但肯定。越南人民正在努力改善抵押贷款,以适应日益增长的抵押贷款需求、房地产价格下跌和盈利利率。

 

提供文件

尽管业务正在发展,但越南本地银行所能为外籍买家提供的贷款数量以及选择上任然不容乐观。为了获得一家越南银行的住房贷款,你将被要求提供以下文件。

 

1.未来房主的个人身份证或护照

2.收入证明(必须至少有三百万越南盾)

3.永久居留证(有效期至少为12个月)

4.正式签订的房屋买卖合同

 

其他

如果房子是由资产担保的,那么抵押贷款就可以获得70%的销售总额,有时甚至高达100%。

注意你必须偿还贷款的时间。例如,通过越南外贸银行的贷款必须在20年内缴足。

 

贷款利率

越南盾存款利率下调后,越南一些主要的商业银行正考虑降低贷款利率。

 

越南外贸股份商业银行(Vietcombank)、越南工商银行(VietinBank),越南投资发展银行(BIDV)和农业银行周一下调其短于一年期的存款利率0.3-0.5个百分点。越南国家银行下达指令要求商业银行下调贷款利率以支持生产和经营活动后,商业银行普遍下调了存款利率。BIDV表示,他们根据较低的存款利率计算贷款降息。越南外贸股份商业银行称,银行有充足的流动性可以支持类似降息。

 

金融学院经济与金融研究所副所长阮德度(Nguyễn Đức Độ)表示,银行的举措是市场良好的表现。但是,存款利率降低一个百分点对贷款利率的下降趋势影响更明显。银行业专家表示,大银行降息可能会刺激小银行纷纷效仿,但不确定是否还有一波降息行为。大多数小银行仍然面临着资金短缺问题,如降低存款利率则将削弱他们的竞争力。

 

一些银行为企业提供优惠贷款计划。农业银行预留了15万亿越南盾(约合6.67亿美元 )借给到年底前需要中期资本的企业,贷款利率为每年5-7%之间。PVcomBank推出面向年收入低于500亿越南盾的小型企业的“PV Ready”长期贷款计划,企业可以借到期限长达84个月资金额高达100亿越南盾的贷款以投资固定资产,还可借到等额的期限长达48个月贷款以补充其营运资金,中长期贷款前6个月利率为每年8%。