买房攻略

买房流程

在越南,从看房到签约的基本流程

越南现在积极鼓励外国人在越买房。按照新的《住房法》,拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋,可购买公寓和包含土地产权的别墅。

外国人在越房屋产权为50年(但与越南公民结婚的外国人可拥有房屋永久产权)。

 

越南房地产,一个不容忽视的“硬”投资,是众多投资者眼中快增长、高收益、低成本的投资乐土,8-10%的租金回报率(以胡志明市房地产为例)直接秒杀了其他重要的东南亚城市。然而因为对越南买房手续的不熟悉,使得许多投资者对越南房地产投资持观望态度。

 

胡志明市房价均价在1700-2500美元一平方米,租金回报率在8-10%。胡志明市的人口多,房源有限替代性少,涨价空间高。但到底如何才能在越南进行投资购房呢?以下,便为您简单介绍了在越南买房的流程。在越南轻松拥有一块高收益的不动产投资,遵循以下几步即可成为现实。

 

1.预约看房

现在越南接待外国客户看房的标准有两种: 一种是机场接送,酒店接送,带去看胡志明市楼盘(这要跟客户收费用的);一种是客户自己来现场看我们在销售的楼盘,不接送,不带去看其他的楼盘(不收费)。

 

2.付订金

 

客户需在选房之后付订金给开发商保证拿房,订金的金额依赖的每个项目和开发商而定。 

 

3.跟开发商签订金协议

客户与开发商签订金协议。 

 

4.首付房款 

客户在五个工作日内首付一定比例的房款给开发商。

 

5.签正式合同 

客户与开发商签订正式买房合同 。客户要准备个人资料(身份证、护照)。

 

6.拿合同 

客户在签订正式买房合同后的5-15天可以拿到合同。

 

7.付尾款

客户根据合同规定的时间付清尾款,一般在截止日期前几天开发商会通知客户具体的付款时间和付款金额。根据付款速度,买卖手续要花 1-3 天时间(从付订金到签合同)。