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房屋托管

根据《2014房地产法》,获准入境的越南外籍人士有权购买和拥有住宅,以及使用、出售、抵押或继承住宅。

个人权益

根据《2014房地产法》,获准入境的越南外籍人士有权购买和拥有住宅,以及使用、出售、抵押或继承住宅。

 

此外,根据《2014房地产法》,外国人可购买房屋出租。外国业主须事先通知当地房屋管理当局。外国个人也必须按照现行法律纳税。

 

外国投资者也可以通过与当地合作伙伴或独资公司组建合资公司或组建一个建造、经营和转让公司或其一个变种来投资越南的不动产。外国居民也可以出售、捐赠、继承或赠送住房作为礼物。但是,如果他们在离开越南后90天内不居住在越南,他们的住所证书将自动停止有效,越南政府将管理和使用他们的房屋。

 

能否出租

在越南,外国人在销售方面享有与越南人同样多的权利。一个有资格拥有住房的外国人有出售土地的能力。这个过程很简单,但重要的是确保遵守建设部规定的所有条例。

 

如果按照租赁协议出售房屋,承租人必须得到30天的通知,并可选择购买房子。承租人必须在该期限内决定是否出租;然后,土地可以卖给他人。

 

出租流程

外籍人士可以出租其财产,但在租赁财产之前必须通知省房屋管理局。在这种情况下,他/她必须缴纳越南的财产税。如果你娶了一个越南公民你是越南人,你有权对财产的保有权。

 

在越南登记财产并不特别繁重,大约需要43到71天才能完成所需的四个程序,而且费用远远低于该地区的其他地方。

 

如果你买了它,你当然可以决定住在这所房子里,但也可以租给它,或者把它遗传给其他人,没有任何困难。要出租它,你需要得到物业所在地人民委员会住房部门的行政许可。

 

在越南买二手房的步骤是什么?

 

1.签署一份保留协议

这在法律上联系买方和卖方,可能包括向卖方支付定金。在支付定金之前仔细检查预订协议。它规定,如果买方改变主意,他将失去存款,如果卖方改变主意,他将不得不支付两次。你建议性文件来保护你的利益。

 

2.要求提供证明

您将通过检查他们的身份证或注册证书以及财产证书(例如所有权证书)来检查卖方的可靠性。你也应该要求银行保证或保险,以确保卖方是值得信赖的。

 

3.签订房屋合同

与公寓有关的设施的附件被告知。确保协议由所有相关方签署,如果没有,则由相关人员授权的代表签署。住宅买卖合同必须是越南语,所以你需要一个越南语翻译来帮助检查它的内容。尽管许多开发商提供了合同的双语版本,以供有关各方更好地理解,但只有越南语版本在越南规定下有效。根据《2014房地产法》,获准入境的越南外籍人士有权购买和拥有住宅,以及使用、出售、抵押或继承住宅。